2 התרחישים שיכולים לעצור את מחירי הדירות

"המחירים ייעצרו כשנגיע לנקודת שובר שוויון בה המשכורות לא תוכלנה לממן את עליות המחירים" צופה עו"ד חגי אדורם מומחה לנדל"ן

מחירי הדיור זינקו בשנה האחרונה ביותר מ-11%, "גם בממשלה כבר לא מדברים על ירידת מחירים ואפילו לא על בלימה" עו"ד חגי אדורם מומחה לנדל"ן, תוך ביקורת מרומזת לשרים ליברמן, שקד ואלקין, אבל מחירי הדיור לא ימשיכו לעלות לנצח: "המחירים ימשיכו לעלות עד שנגיע לנקודת שובר שוויון – שהמשכורות לא תוכלנה לממן את עליות המחירים של הדירות. דבר שני – עליית הריבית הצפויה תייקר את המשכנתאות ואנשים יעשו חשבון אם זה יותר כדאי לעומת תשואה של הכסף בבנק".

אדורם גם מציין כי "מחיר דירה מורכב לפחות 50% ממיסים – מע"מ, היטלים לעיריות, מס שבח, מס רכישה ותשלומים לרמי" ומציע טיפ למי שבכל זאת רוצה למצוא דירה במחיר שפוי: "כל מקום שאומרים עליו משהו רע מבחינת יחסי ציבור – שם לחפש". 

למקור הכתבה >>

"רוצה לקנות דירה, אין לי הון עצמי": על תופעה חדשה ומסוכנת בשוק הנדל"ן

דור הטיקטוק מסתער: "משקיעים" צעירים מגיעים למשרדי המכירות, מבקשים לשלם מקדמה של 10% דרך הלוואה ולמכור את הדירה לפני שהיא מוכנה מבלי להשקיע שקל – מה הסיכונים, למה חלק מהיזמים מסרבים והאם המדינה צריכה להתערב?

קרא עוד »