"המרוץ לדירה מתעצם" אומר עו"ד חגי אדורם שמתמחה בשוק הנדל"ן, "ראיתי קמפיין של פרויקט נדל"ן שהיה באוויר יום אחד בלבד וקיבל 800 לידים. המשווק נאלץ להוריד את הקמפיין מהאוויר.
"אי אפשר לכבות את השריפה הזאת עם מטפצ'יק לרכב. הרעיון של הממשלה להעלות את מס הרכישה מחדש רק יפגע בשוק השכירות. ובכלל אי אפשר לשלוט בביקושים. ניסו לחנוק את הביקושים ומה קרה? הוא התפוצץ כמו פקק של שמפניה וזה מה שאנחנו רואים עכשיו. צריך לפעול רק בצד של ההיצעים"
לא היתה כותרת שלא דיברה על החרם הטורקי של ארדואן על יצוא חומרי בנייה ומוצרי בנייה הנחוצים לענף בישראל. עוד לפני החרם הטורקי, מדד תשומות
דור הטיקטוק מסתער: "משקיעים" צעירים מגיעים למשרדי המכירות, מבקשים לשלם מקדמה של 10% דרך הלוואה ולמכור את הדירה לפני שהיא מוכנה מבלי להשקיע שקל – מה הסיכונים, למה חלק מהיזמים מסרבים והאם המדינה צריכה להתערב?
תופעת העולים שצפויה להעלות את המחירים ידועה, אבל לאחרונה יהודים רבים, בעיקר ממערב אירופה, מתעניינים ברכישת דירה בלי לעשות עלייה. הסיבה: הם רוצים לרכוש "תעודת ביטוח". איך זה ישפיע ומה הפתרון האמיתי להורדת מחירי הנדל"ן?
"קבוצת מור" החלה בשיווק פרויקט שדה דב באזור שנחשב לאחד היקרים בישראל • בעקבות עליית הריבית והקיפאון בשוק הנדל"ן' מחירי הדירות יהיו נמוכים יותר ממה שחשבו לפני כשנתיים כשקנו את הקרקע במיליארד שקלים וחצי • לדוגמה, דירה בינונית בגודל 90 מ"ר תימכר בכ-4 מיליון וחצי שקל
למרות הירידה במחירי הנדל"ן, לעו"ד חגי אדורם שמייצג חברות בניה נמאס לשמוע על פתרונות לרוחב. עכשיו הוא מזהיר: "אחרי תכנית מע"מ אפס של לפיד שכשלה, באה התפרצות. אחרי מחיר למשתכן של השר כחלון, באה התפרצות וגידול קטסטרופלי בביקושים. המדינה חייבת לתת פטור של 50% ממס שבח לדירות כלואות"
אחרי הירידה הנוכחית ברכישות דירות, תגיע העלייה • מה שנחוץ כעת הוא לזנוח את מה שלא עובד, כמו ההגרלות לסובסידיות של דירות
